违规装修难禁止
矛盾焦点
各个小区里，一些业主为了私利，常常进行违规装修。
一些小区业主为了扩大自家住房面积，擅自侵占公摊面积，有的甚至打掉了承重墙，给房屋带来安全隐患等等。一些业主认为，房子是我的，我爱怎么改，就怎么改，别人管不着。
小区里违规装修之风愈演愈烈，装修房屋时私拆乱改，损坏房屋结构和性能，导致建筑物出现严重的安全隐患，邻里矛盾和纠纷也随之增多。
面对一些业主的违规做法，物业公司表示只能出面劝阻，没有执法权，也曾向相关部门投诉，但实际解决起来十分困难。
现象扫描
违规装修现象多
装修新房是每个小区的常见事，而自己的房间属于私人领域，很多业主都会按照自己的愿望去操作。也正因此，装修难免存在违规的情况。
在桂林生活网上，某些隐性的装修行为得到了曝光。一名居住在绿海星城的业主表示，自己楼栋很多业主发现家里的烟道排烟不通畅，并且这种现象越来越严重。之后找到物业排查原因才发现，是楼栋间一名业主违规装修，擅自改动了烟道走向，导致原烟道位置遮蔽起来从而排烟不畅。
敲打承重墙，改变房屋结构，这些隐性违规装修的现象往往需要细心的业主去发现。日前，记者相继走访了市内多个小区，盘点了一些目前存在的违规装修情况。
在象山区的兴进曦镇小区，记者看到不少楼栋的外立面都安装了延伸出来的晾衣架，有的还架上了雨棚。而在部分楼层中间的露台和顶楼，也存在一些业主在这些区域安装阳光棚的现象。
随后，记者来到了临桂区的碧园香樟林小区，在某些楼栋间不难发现，有些业主为了安全会将阳台围上护栏或者用铝合金封闭起来。在其中的一栋正在装修的房间里，记者癫痫大发作的护理听到里面不时传来敲打墙壁的声音，经询问，装修师傅表示，是业主希望将客厅与餐厅之间的墙壁打掉，做成开放式格局，因为不涉及承重墙，所以已经得到了装修许可。同时，这名装修师傅也指出，在平常的装修中，会经常碰到一些业主不了解房屋主体结构所导致的违规儿童癫痫病的早期症状装修。最常见的是有些业主想扩宽卫生间面积，会要求移动墙体。该装修师傅称，这样的装修可能会影响到房屋的防水设备，一般情况下我们也会劝阻。
邻居意见
违规装修让人不爽
在采访中，不少业主对违规装修的界定不甚清楚，在他们看来，房间属于自己的私人领域，应该有装修自由权。
这样也算违规装修吗?兴进曦镇的业主刘女士不解地问，她在自己的阳台上搭建了雨棚和外延晾衣架，此外还在露台上搭建了阳光房。大家都在是这样建的，早就习以为常了。而且露台上的一些位置很难利用起来，搭建阳光房也是提高对于空间的利用。
但是，这样的装修也让部分业主难以认同，本来小区的规划都是整体性的，随意装修破坏了小区整体环境，不利于小区增值。业主黄先生提出这样的观点，而且有的住户窗边加盖雨棚，到下雨或者晾衣服的时候会滴滴答答响个不停，也让人很不舒服。
此外，因为违规装修而影响到楼层其他业主的情况也时有发生。在晚报接到的报料中，就有不少业主表示，怀疑楼层业主违规装修而导致家里面漏水的情况。在绿海星城，因为物业屡次与改变烟道的业主协商未果。无奈之下，其他业主只能联名将其投诉到房管局。
实际上，怎样的行为算违规装修，在《住宅室内装饰装修管理办法》中就有所规定。文件中第二部分一般规定中表示，对于住宅室内装饰装修活动，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等行为都是禁止的。此外，在第六条中，装修人从事住宅室内 装饰装修活动，未经批准，搭建建筑物、构筑物;改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;拆改供暖管道和设施;拆改燃气管道和设施等行为也是明令禁止的。
物业说法
无执法管理权
小区违规装修之风愈演愈烈，物业一般都表示对此只能劝阻，没有强行制止业主的执法权。
临桂精通伊顿国际小区物业服务中心王经理告诉记者，小区业主要进行装修时，他们会按照装修手续办理，并告知业主装修注意事项，其中会着重强调装修中禁止 的违规行为。平时在业主装修时，物业也会进行日常巡逻检查，如果发现装修违规行为，会出面制止，如果实在不听劝阻，将报相关部门处理。
位于铁西的兴进曦镇小区物业公司廖经理介绍，按照《住宅室内装饰装修管理办法》，小区业主装饰装修活动禁止擅自变动建筑主体和承重结构，或将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，未经批准不得搭建建筑物、构筑物，不得改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗等。
廖癫痫病的急救经理表示，小区里擅自改变房间使用功能的违规装修行为较少，但是不少业主都在单元楼的外立面安装伸缩衣架，影响小区整体美观，还妇女癫痫是什么原因有一些业主搭建雨棚或者在楼顶私自搭建阳光房。这些行为一经发现，我们都会及时劝阻。廖经理表示，很多小区都有乱搭乱建的违规行为，一般物业发现后都会投诉到相关部门，但是职能部门表示管不来，由物业自行解决。物业没有执法权，所以存在无解的尴尬局面。
第三方声音
造成安全事故将担责
发现违规装修，物业管不了怎么办?违规装修都由哪些部门来管?摊上违规装修的邻居又该找谁投诉?
市房产管理局物业及房屋租赁管理科科长汤革新表示，房屋装饰装修应该事先到市房屋安全管理部门办理审批手续，特别是改变房屋结构需敲墙打洞的施工行为，必须请房屋安全鉴定部门的专业技术人员现场勘察同意后，方可按技术人员提供的施工方案要求施工改造。否则，因房屋装修施工造成安全责任事故的将受到法律追究，需承担相应的法律责任。
如果遇到违规装修的邻居，汤科长建议，如果是发生在室内的违规装修，如擅自破坏房屋承重结构，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或擅自拆改供暖、燃气管道和设施等，可向住建部门投诉。反之，如果是发生在室外的违规装修，如占用公共露台违章搭盖、未经审批私自更改房屋外立面等，则由城管部门负责查处。
